PixMe WeBLog

ANL – cum poti incerca sa ai o casa

4 octombrie, 2008 |

Pentru cei pana-n 35 de ani si de preferabil casatoriti mai e o sansa. Spun asta pentru ca sunt dintre cei care au prins un contract ANL – apartamente construite pentru cumparare directa si nu prin inchiriere.
In cazul meu e vorba despre o garsoniera in cartierul Brancusi, Bucuresti. Oferta a fost de 360 apartamente si garsoniere, iar dupa prima distribuire eram pe locul 363…apoi au vreo 10 cazuri de renuntare la garsoniere situate la parter si astfel am PRINS.
Fara pile, cunostinte sau alte ajutoare. Deci SE POATE!

Documentele necesare pentru inceput sunt putine, conform criteriilor:
1. Vârsta: Solicitant care are mai puţin de 35 ani – 10p
2. Situaţia locativă: Nu deţine locuinţă proprietate personală – 30p
3. Situaţie specială: Locuieşte într-un imobil naţionalizat care se retrocedează vechilor proprietari, cf. Legii 10/2001 şi nu deţine altă locuinţă proprietate personală – 50p
4. Starea civilă
Căsătorit – 15p
Familie monoparentală – 10p
5. Persoane în întreţinere: Pentru fiecare copil aflat în întreţinere – 5p
6. Alte situatii locative:
Dacă solicitantul nu a mai beneficiat de o locuinţă construită prin ANL – 10p
Dacă solicitantul a deţinut locuinţă proprietate personală în localitatea în care solicită construirea prin ANL şi a
înstrăinat-o în ultimii 10 ani -(-20p)
Dacă solicitantul a deţinut locuinţă proprietate personală construită prin ANL şi a înstrăinat-o – (-40p)
Dacă solicitantul a mai beneficiat de credit ANL şi a întârziat plata obligaţiilor către agenţie – (-20p)
7. Solicitantul are handicap: 10p

In caz de egalitate de puncte ordinea se va stabili in functie de data inscrierii solicitantilor la Agentia Nationala pentru Locuinte. Asta cred ca e o chestie noua.

Deci, acte necesare:
- o declaratie pe proprie raspundere la notar cum ca criteriile de mai sus corespund in mod corect situatie tale.
- o evaluare a unei banci agreate de ANL a situatiei tale financiare (practic ce credit poti contacta )
- inscrierea in baza de date…ma rog, maruntisurile.

Apoi se asteapta distribuirea.
Parerea mea este ca majoritatea vor avea punctaje egale si excluzand pilele si mituitorii, pentru celelalte locuri distribuirea se face si in functie de cat poti plati, acea evaluare bancara.
Cert este ca in cazul meu a mers, desi eu si sotul meu aveam 25 si respectiv 26 de ani, fara copii si fara alte proprietati.
E drept ca salariile noastre sunt undeva deasupra salariului minim pe economie.

Trebuie sa ai mare atentie cand completezi veniturile. Daca te uiti pe formulele de calcul ale punctajului ANL o sa vezi ca nu sunt foarte multe criterii si de aceea la sfarsit o sa fie multa lume cu acelasi numar de puncte.

Nu stiu ce se intampla in caz de balotaj dar impresia mea este ca cei cu venituri mai mari obtin punctaj mai mare. De fapt nici macar acesta nu este criteriul care departajeaza ci capacitatea de creditare (si normal, la venituri mai mari obtii credite mai bune).

Cand mergeti acolo sa va inscrieti pentru un proiect veti fi intrebati la ce banca faceti creditul. Aveti posibilitatea de a alege intre cateva banci agreate de ANL. Este bine sa fiti foarte informati deoarece, asa cum spuneam impresia mea e ca in caz de balotaj se ia familia care se poate indatora mai mult. De aceea e bine sa mergeti la mai multe banci agreate si sa intrebati cat va poate da fiecare.

Spre exemplu eu am fost la BRD, si cred ca am facut o greseala deoarece mi s-a dat o suma maxima destul de mica. Initial mi-au zis 65 de mii apoi cand m-am dus alt consilier mi-a zis maxim 27 de mii si in final, un al trilea consilier mi-a dat hartie pentru 45 de mii… Oricum astia de la BRD sunt varza la orice capitol, deci nu e de mirare.

Asadar va sfatuiesc sa completati cu grija veniturile si sa mergeti la sediul ANL pentru informatii. Dar oricum sa nu va asteptati sa vi se spuna tot ce trebuie sa stiti